2024.04.25 12.73億！大王山南片5宗產業用地成交，湘江科學城大動作
發布時間：2024-04-26
4月25日，湘江科學城出讓5宗產業用地（[2024]長沙市005號、006號、007號、008號、009號），總面積達424.34畝，成交總價約為12.73億元。
其中005、006、007號由湖南夢想置業開發有限公司、中鐵城建集團有限公司組成的聯合體競得，008、009號由湖南建投宏達建設有限公司競得，其中有4宗連成一片（005-008號）。
此次出讓的5宗用地，位于湘江科學城大王山南片區。該片區此次以湘江科學中心為突破口，五宗地塊的成交，無疑為區域的發展注入了新動力，未來將以高端產品+高端人才雙引擎，助推片區加速成為科技創新的重要陣地。
1、【2024】長沙市005/006/007號
夢想置業&中國鐵建聯合摘得湘江科學城三個中心組團地塊
[2024]長沙市005/006/007號三個地塊，位于岳麓區湘江科學城，均為科研+其他商務用地，容積率1.5，位于一線臨江的核芯位置，對應湘江科學城三大中心，成交樓面價均為3000元/㎡。
根據規劃，湘江科學城首開區包含3個中心組團，分布為交易展示中心、科學交流中心、科技服務中心。三者均為湘江科學城核心展示區的標志性建筑，目前設計方案已經出爐，由杭州中聯筑境建筑設計+易蘭（北京）規劃設計中標。
2、【2024】長沙市008/009號
湖南建投地產集團摘得雙港地塊
[2024]長沙市008地塊，位于岳麓區湘江科學城，占地3.86萬方，建面約6.18萬㎡，規劃為其它商務用地，容積率P10-C37≤1.8、P10-C40≤1.4，成交樓面價2815元/㎡。
該地塊，對應湘江創新港，以科技初創型、成長型企業為主要服務對象，圍繞湘江科學城產業規劃方向，形成集共享辦公、孵化中試、共享實驗室于一體的全天候專業化創新服務平臺。
[2024]長沙市009地塊，占地6.89萬方，建面約6.06萬方，規劃為其它商務用地，容積率P11-D66≤0.8、P11-D67≤0.8、P11-D85≤1.0，成交樓面價5113元/㎡。
該地塊，對應湘江院士港，以面向前沿領域進行重大攻關的院士先鋒團隊和主力團隊為主要服務對象，圍繞國家重大戰略科學領域，如物質科學、能源科學、生命科學、深空深地深海等重點領域，形成集科學實驗、重點研發、核心技術攻關等于一體的花園式低密科研基地。
008/009號地塊，前者是服務于科技初創型企業的共享辦公孵化平臺；后者則是面向前沿領域進行重大攻關的院士先鋒團隊和主力團隊的低密科研基地。
延伸閱讀
大王山南片區作為湘江科學城核心承載區，規劃面積76.77平方公里，現已全面啟動首開區建設。自2023年12月，總投資為227.9億元的首批項目集中開工以來，各項工作都駛入了“快車道”。目前，片區內已啟動了45個項目設計工作，完成拆遷面積約12700余畝，征地面積7600余畝。長沙市一中（湘江校區）、白庭路、白云城際主干道、雙湖家園等重大基礎配套正在火熱建設；國家智能網聯汽車質量檢驗中心已進入測試性道路、房建工程收尾階段，計劃6月交付使用，為湖南乃至全國的智能網聯汽車提供權威的質量監督檢驗服務；湖南大學科創港、湖南鋼鐵技術研究院等重大產業項目紛紛落子布局。
經過十余年發展，大王山北片區實現了華麗蝶變，創造了地平線下的“歡樂奇跡”，一座宜居、宜業、宜游的城市美好生活新樣本悄然崛起，“一半山水一半城”的獨特魅力充分彰顯。未來，大王山南片區將乘著科創引領之勢，乘風競發，持續在湘江科學城的開發建設熱潮中領跑、領先，打造成具有核心競爭力的科技創新高地核心示范區。
從湘江歡樂城到湘江科學城，大王山總能有驚喜和期待！
責編：鄒彥男
來源：湘江集團
